Si se te acabó el contrato o llevas uno o más meses sin pagar es probable que el propietario haya presentado una demanda por vía judicial. El juzgado habrá emitido un requerimiento (correo certificado o burofax) al inquilino para que pague lo que debe en el plazo de 10 días. Si no se paga, el juez dictaminará una orden de desahucio o lanzamiento

NO son avisos de desahucio:

  • Que los Mossos de Esquadra lleguen a tu casa diciendo que te vayas,
  • Si llega una carta del juzgado diciendo que se tiene que pagar (hipoteca o alquiler)

SI es un aviso de desahucio:

  • Si llega una carta del juzgado con una orden de lanzamiento con FECHA y HORA y fecha de juicio.

Cuando recibimos la notificación

  • Aunque no recojamos la notificación el proceso continúa, por lo tanto siempre es mejor recogerla.
  • Ir a la Ciutat de la Justícia para que nos informen de nuestro caso.
  • Tenemos 3 días hábiles para solicitar un abogado o procurador de oficio.Hasta que no contesten, el proceso está paralizado. Puede ser que nos lo denieguen, pero hay que poner un recurso solicitándolo de nuevo (www.afectadosporlahipoteca.com/documents)

Tener un abogado de oficio nos permite:

  • Ahorrarnos los costes judiciales.
  • Presentar un Escrito de Oposición al pago de deudas (10 días des de que recibimos la notificación)
  • Que pida al juez que se ponga en contacto con el SAC (coordinación de Servicios Sociales)

Pasos a realizar con el abogado

  • Comprobar en el Registro de la Propiedad que quien hace la demanda es el legítimo propietario, de lo contrario se paraliza el proceso.
  • Decirle que presente el documento 704 (el documento 704 se usa en los casos en que la propiedad es de un GRAN PROPIETARIO o gran tenedor)
  • Utilizar la sentencia de Estrasburgo (www.afectadosporlahipoteca.com/documentos)

Condonación de la deuda
Para presentar la condonación hay que presentar dos copias de la solicitud (colgada en la
web de la PAH/documentos útiles) al propietario de la vivienda. Una será para el propietario
y otra, que nos tienen que devolver firmada o sellada, para el deudor.