Las agencias inmobiliarias<\/strong> al pie de la calle son la infanter\u00eda del ej\u00e9rcito de los especuladores inmobiliarios y financieros. Su misi\u00f3n: captar el m\u00e1ximo n\u00famero de propietarios de viviendas y venderlos lo m\u00e1s caro posible. Ya tuvieron un papel central en la creaci\u00f3n y extensi\u00f3n de la anterior burbuja inmobiliaria. Con el estallido de la misma en 2007, muchos desaparecieron. Algunos – como el propietario de la entonces omnipotente agencia Fincas Corral – tuvieron problemas con la justicia, y el resto – como Tecnocasa – cerr\u00f3 una parte importante de sus oficinas. <\/span><\/p>\r\n Desde que las instancias del poder anunciaron el final de la crisis vuelven a salir en todas partes, actuando con una virulencia especial en los barrios c\u00e9ntricos de la ciudad. Inundan calles y los buzones con su propaganda, incomodan a la gente con llamadas telef\u00f3nicas, al tiempo que van inflando los precios para acelerar las tendencias alcistas y aumentar sus comisiones. Algunos tambi\u00e9n se dedican a explorar el terreno por si encuentran una finca entera que se pueda vender. <\/span><\/p>\r\n Esta vez no buscan sus clientes entre gente que quiere una vivienda para vivir y que est\u00e1 dispuesta a endeudarse hasta mucho m\u00e1s all\u00e1 de sus posibilidades. Ahora se dirigen principalmente a inversores – sean peque\u00f1os o grandes, sean aut\u00f3ctonos o extranjeros – que quieren rentabilizar sus ahorros alquilando viviendas al precio m\u00e1s alto posible. Y si pueden ser apartamentos tur\u00edsticos mejor … <\/span><\/p>\r\n Por eso las agencias inmobiliarias han ampliado sus servicios: ahora tienen una especie de departamentos postventa que se encarga de \u00abgestionar los alquileres\u00bb y, de paso, pedir unas comisiones extras en forma de gastos de tramitaci\u00f3n y fianzas a los futuros inquilinos. A menudo es su forma de garantizar su sueldo, ya que la inmensa mayor\u00eda de los \u00abagentes inmobiliarios\u00bb son falsos aut\u00f3nomos que ganan en funci\u00f3n de sus ventas. <\/span><\/p>\r\n Todo indica que no podr\u00e1n mantener los precios de alquileres actuales, porque hay muy poca gente que los puedan pagar, al no ser que los quieran subarrendar como apartamentos tur\u00edsticos.<\/span><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Tecnocasa, <\/strong>(carrer Blai 10 + 41, Pla\u00e7a Navas, 2)<\/p>\r\n Multinacional italiana propiedad de su fundador, Oreste Pasquali, que en la actualidad cuenta con unas 3.000 sucursales (repartidas b\u00e1sicamente entre Italia y Espa\u00f1a). En 2007 lleg\u00f3 a facturar unos 174 millones de Euros, haciendo una parte importante de sus ingresos a trav\u00e9s de su empresa \u00abde intermediaci\u00f3n financiera\u00bb Kiron. <\/span><\/p>\r\n La red de franquicias contin\u00faa estando especializada en viviendas destinadas a las clases populares y con una incidencia particular en gente migrada. Pero cada vez m\u00e1s se est\u00e1n centrando en viviendas de alquiler. Una de sus especialidades es pasar de puerta en puerta y ofrecer a tasar el piso por si su tasaci\u00f3n convenza al propietario a venderlo. Llam\u00f3 la atenci\u00f3n el aumento espectacular que registraron los precios de los pisos de sus cat\u00e1logos en partido de medios de 2016.<\/span><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n Oh Pisos,<\/strong> Blai, 1<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Agencia peque\u00f1a con s\u00f3lo esta sucursal a Blas y otra en la Calle Manso (San Antonio). Va de trato personalizado y afirma – con la grandilocuencia propia del sector – que quiere ser una de las \u00abinmobiliarias referentes\u00bb de Barcelona. La cuesti\u00f3n no s\u00f3lo es como, sino tambi\u00e9n en qu\u00e9?<\/span><\/p>\r\n\r\n\r\n La meva llar<\/strong>, Blesa, 43 i Vallhonrat, 30<\/p>\r\n Inmobiliaria de nueva generaci\u00f3n que, aparte de las dos oficinas en Poble Sec, tiene otra en San Antonio (Viladomat, 20). No sabemos c\u00f3mo sostienen tres locales con los pocos pisos y parkings que tienen en su cartera. Seg\u00fan su publicidad, tambi\u00e9n se dedican a comprar \u00abpropiedades, con independencia de super ubicaci\u00f3n, estado y a\u00f1o de construcci\u00f3n”. Adem\u00e1s, alquilan apartamentos tur\u00edsticos. <\/span><\/p>\r\n Tanto \u00e9sta como las otras inmobiliarias ofrecen todo un abanico de servicios al peque\u00f1o y gran inversor inmobiliario. Ser\u00eda interesante saber como publicitan sus servicios en el extranjero.<\/span><\/p>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n BCN addict<\/strong>, Blasco de Garay, 26<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Una agencia muy nueva. Tiene sus r\u00f3tulos directamente en ingl\u00e9s. Tambi\u00e9n son muy exclusivos los precios de su cartera: casas y pisos de hasta 1.300.000 \u20ac, con unos precios por m2 de 4.000 \u20ac para arriba. <\/span><\/p>\r\n En su p\u00e1gina web multiling\u00fce, se anuncian de la siguiente manera: <\/span><\/p>\r\n BCNaddict est\u00e1 especialmente dirigida a personas de fuera de Espa\u00f1a que Quieren invertir en Barcelona y alrededores. Nosotros te ayudamos en el Proceso de compra y te damos las herramientas para que en Barcelona tiene sientas como en casa. <\/span><\/em><\/p>\r\n BCNaddict te ofrece un Servicio \u00fanico, ayudando desde el Comienzo de ti b\u00fasqueda Hasta la firma y m\u00e1s all\u00e1 …<\/span><\/em><\/p>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n\r\n Inmuebling,<\/strong> Margarit 2<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Una agencia con sendas sucursales en Madrid y Barcelona. La oficina de Barcelona se ha inaugurado en la segunda mitad del 2016. Pertenecen a la versi\u00f3n especialmente cutre de la rama, ni siquiera tienen p\u00e1gina web, y b\u00e1sicamente gestionan locales comerciales. De entre otras cosas ofrecen reformas integrales. Se presentan con los calificativos de \u00abprofesional, resolutivo (sic!<\/em>), transparente e innovador\u00bb.<\/span><\/p>\r\n\r\n\r\n Barcelona Selecta Business Society S.L.<\/strong>, Carrer de l\u2019Olivera 25<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Esta otra inmobiliaria de nueva generaci\u00f3n fue fundada en mayo de 2016 para un agente inmobiliario de ascendencia italiano. Aunque la empresa dispone de una oficina bastante modesta donde, a veces, encontramos al fundador y otro agente, su publicidad vomita grandilocuencia en estado puro y duro. Llama la atenci\u00f3n la gran disparidad entre unos pocos viviendas y fincas de aire exclusivos y pisos cutres en calles como Escudellers. Adem\u00e1s, es una de las pocas agencias ubicadas en el barrio que ofrece casas (de lujo) enteras, evidentemente situadas fuera del barrio. <\/span><\/p>\r\n Parecen tener cierta especializaci\u00f3n en en el mercado de apartamentos amueblados (tur\u00edsticos?). Y tambi\u00e9n sorprende bastante como pueden llegar a tener chalets de m\u00e1s de 2 millones de euros en su cartera.<\/span><\/p>\r\n\r\n\r\n M\/Patrimonis<\/strong>, Nou de la Rambla, 138<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Otra agencia creada en 2017 y ubicada en el mismo lugar donde antes hab\u00eda otra. No sabemos si son los mismos agentes o no. Su p\u00e1gina web ofrece muy poco, pero ya est\u00e1 hecha en ingl\u00e9s. En el escaparate tienen b\u00e1sicamente viviendas de alquiler, ninguno por debajo de los 700 \u20ac. Como todas las otras agencias ofrecen servicios de gesti\u00f3n de alquileres.<\/span><\/p>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n\r\n Red de Casa, <\/strong>C\/Cabanes 17,<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Adem\u00e1s de esta – inaugurada en marzo de 2017 – hay otra en el Raval que lleva funcionando desde hace unos dos a\u00f1os. Luce la misma imagen t\u00edpica de las otras agencias de nueva tanda: detr\u00e1s de unos r\u00f3tulos y escaparates llamativos pululan agentes entre los 25 y 35 a\u00f1os, m\u00e1s o menos estilizados, con la mirada concentrada en las pantallas de sus ordenadores. Vuelve a plantearse la pregunta de qu\u00e9 viven, porque clientes se encuentran muy pocos.<\/span><\/p>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n\r\n Casc Antic BCN<\/strong>, Carrer de Vallhonrat, 2<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Hemos aqu\u00ed la \u00faltima agencia que ha aterrizado en el barrio. Es una sucursal de una agencia inmobiliaria que lleva unos diez a\u00f1os actuando en el Casco Antiguo de Barcelona. Ahora, y para m\u00e1s inri, ha a\u00f1adido \u00abReal Estate\u00bb a su nombre original. <\/span><\/p>\r\n Para su expansi\u00f3n se ha buscado una ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica entre Poble Sec y San Antoni, los dos barrios de la ciudad que en estos momentos est\u00e1n sometidos a la mayor presi\u00f3n inmobiliaria. Basta un vistazo a los precios de pisos de alquiler que ofrecen en cinco idiomas a su web para hacerse una idea hacia d\u00f3nde van los tiros. <\/span><\/p>\r\n La \u00faltima en llegar tambi\u00e9n ha sido la primera en marchar. La Real Estate Casco Antiguo BCN no ha durado ni un a\u00f1o. Podemos estar bien seguras que el peque\u00f1o \u00abescrache\u00bb de un grupo de vecinas indignadas con las pr\u00e1cticas de esta y otras inmobiliarias ha precipitado su marcha.<\/span><\/p>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n\r\n Tambi\u00e9n las agencias especializadas en la comercializaci\u00f3n de viviendas de lujo y fincas enteras han puesto al Poble Sec en su punto de mira. <\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n A continuaci\u00f3n van dos ejemplos:<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Engel&V\u00f6lkers<\/strong>, Avinguda Diagonal, 640, PB; Tel. 93 515 44 44<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Es una agencia inmobiliaria alemana con franquicias en m\u00e1s de 30 pa\u00edses. Est\u00e1 especializada en el tr\u00e1fico de inmuebles de lujo, yates y avionetas. La franquicia de Barcelona – que act\u00faa en todo el \u00e1rea metropolitana – se abre en 2013 en la zona alta de la ciudad. Hace poco descubrieron tambi\u00e9n el Poble Sec. Cada vez se ven m\u00e1s de estos carteles de anuncio de venta de pisos, colgados preferentemente los balcones y dise\u00f1ados en forma de tri\u00e1ngulo que se vean desde m\u00e1s lejos. <\/span><\/p>\r\n La agencia cultiva su reputaci\u00f3n de estar presente en todos los lugares de moda en el mundo. O dicho de otro modo, que su presencia en un lugar significa que nos encontramos en un lugar de moda. Su p\u00e1gina web, que se puede consulta en once idiomas diferentes (el ruso y chino incluido), ofrece en Poble Sec un \u00abduplex\u00bb de 155 m2 por la m\u00f3dica suma de 950.000 euros, pasando por un \u00abloft\u00bb de 88 m2 para 450.000 \u20ac, un entresuelo de 74m2 por 350.000 \u20ac y un 1\u00ba de 57 m2 por 340.000 \u20ac. Y dado que saben que no est\u00e1n demasiado bien vistos entre mucha gente, colocan sus carteles dirigidos a los propietarios que quieren vender su piso en el interior de los vest\u00edbulos de las fincas a una altura que nadie les pueda arrancar sin ayuda de una escalera.<\/span><\/p>\r\n BCN Advisors Luxury Real Estate<\/strong>, Ronda Universitat 33, Tel. 93 180 02 72<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Esta inmobiliaria se presenta a s\u00ed misma como \u00abempresa especializada en aportar soluciones a los Requisitos m\u00e1s exigentes del sector inmobiliario de prestigio”. Aparte de pisos de lujo ofrecen numerosas fincas enteras. Las dos de Poble Sec que ten\u00edan en cartera en el momento de la consulta, las presentan de la forma siguiente:<\/span><\/p>\r\n Precio: 1.700.000 \u20ac \/ Superficie construida: 1.254 m2 Superficie suelo: 170 m2. N\u00ba Entidades: 15. Estado: Correcto \/ Situaci\u00f3n arrendaticia: arrendada parcialmente, consta de 3 contratos indefinidos y el resto a plazos. Descripci\u00f3n: Edificio esquinero, ubicaci\u00f3n en zona Paralelo. Ideal inversor que busca rentabilidad. Posibilidad de incrementar las Rentas en su actualizaci\u00f3n <\/span><\/em><\/p>\r\n Precio: 1.300.000 \u20ac \/ Superficie construida: 5680 m\u00b2 Superficie suelo: 1237. N\u00ba Entidades: 27. Estado: A reformar \/ Situaci\u00f3n arrendaticia: arrendada parcialmente, Cuenta con 8 Contratos a plazo, 1 indefinido y 2 libres. Descripci\u00f3n: Edificio situado en Poble Sec, cerca del Mercado De Las Flores y la Av. Parallel.<\/span><\/em><\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Las agencias inmobiliarias en el Poble Sec Las agencias inmobiliarias al pie de la calle son la infanter\u00eda del ej\u00e9rcito […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":889,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sindicatdebarri.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/894"}],"collection":[{"href":"https:\/\/sindicatdebarri.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/sindicatdebarri.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sindicatdebarri.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sindicatdebarri.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=894"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/sindicatdebarri.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/894\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":897,"href":"https:\/\/sindicatdebarri.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/894\/revisions\/897"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sindicatdebarri.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/889"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sindicatdebarri.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=894"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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