{"id":833,"date":"2020-04-07T18:25:18","date_gmt":"2020-04-07T16:25:18","guid":{"rendered":"http:\/\/sindicatdebarri.org\/?page_id=833"},"modified":"2023-05-24T14:26:03","modified_gmt":"2023-05-24T12:26:03","slug":"preguntas-frecuentes","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/sindicatdebarri.org\/index.php\/es\/campanas\/campanas-pasades\/huelga-de-alquileres\/preguntas-frecuentes\/","title":{"rendered":"Preguntas Frecuentes"},"content":{"rendered":"
\n
\u00bfQui\u00e9n est\u00e1 llamado a participar de esta huelga?<\/strong><\/h5>\n

 
\nEn un primer momento, toda persona que haya visto reducidos sus ingresos a causa de la crisis de la Covid-19 y a la que su propietario no haya aceptado suspenderle el pago del mes de abril. En un segundo lugar, interpela a toda la comunidad de inquilinas, pero se entiende que entre \u00e9stas se dan distintas causas y motivaciones para justificar el impago.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son las consecuencias legales de una huelga de alquileres durante el estado de alarma?<\/strong><\/h5>\n

 
\nLo primero que debemos tener en cuenta es que no hay ning\u00fan marco legal que ampare las huelgas de alquileres en Espa\u00f1a (ni siquiera los sindicatos de inquilinas son reconocidos legalmente como sindicatos, propiamente).<\/p>\n

El proceso judicial ante un impago de alquiler, aunque sea generalizado, ser\u00e1 el mismo que ante otro caso de impago<\/b>. Debes saber que una vez termine el confinamiento, si el gobierno no toma medidas, s\u00ed que nos podr\u00edan denunciar por impago. Un equipo de abogadas en defensa del derecho a la vivienda est\u00e1n trabajando en una estrategia legal que utilice la causa de fuerza mayor para suspender las condiciones de precio del contrato.<\/p>\n

Desde el punto de vista jur\u00eddico, no pagar y pagar menos de lo acordado en contrato son la misma situaci\u00f3n. Ser\u00e1 un proceso que durar\u00e1 meses, y debes tener en cuenta que este es el proceso en una situaci\u00f3n \u201cnormal\u201d. La denuncia por impago del alquiler es una denuncia civil y no deja antecedentes legales. Hasta que no lleguela orden de desahucio, nadie nos puede echar de nuestras casas: el domicilio es inviolable y nadie puede entrar sin tu consentimiento.<\/p>\n

Mientras siga vigente el estado de alarma, <\/b>nuestro casero no nos puede denunciar por impago, y los procesos judiciales no urgentes \u2013y esto incluye los desahucios\u2013 est\u00e1n paralizados.<\/b> El arrendador tardar\u00e1 a\u00fan m\u00e1s poder iniciar el proceso. Judicialmente, no hay mejor momento procesal que este.<\/p>\n

\u00bfA qui\u00e9n interpela la huelga de alquileres?<\/strong><\/h5>\n

 
\nLa Huelga de Alquileres interpela a las inquilinas, pero se entiende que entre \u00e9stas se dan distintas causas y motivaciones para justificar el impago.<\/p>\n

Insolventes:<\/strong>
\nInquilinas que ya arrastraban problemas para pagar la renta antes de la crisis del Covid19, y la situaci\u00f3n se ha agravado con el confinamiento. Inquilinas -de viviendas o de locales comerciales- que s\u00ed pod\u00edan hacer frente al alquiler antes de esta crisis, pero a las que el confinamiento ha dejado sin ingresos y ya no pueden afrontarlo. El impago en este amplio sector de la poblaci\u00f3n ser\u00e1 generalizado. No est\u00e1s sola.<\/span><\/p>\n

Solventes:<\/strong>
\nInquilinas\u00a0a las que el confinamiento ha afectado poco o nada en relaci\u00f3n a sus ingresos. Podr\u00e1n hacer frente al alquiler los pr\u00f3ximos meses. En este sector de la poblaci\u00f3n s\u00f3lo se solidarizan con una huelga de alquileres aquellas inquilinas politizadas y con conciencia social. Son las que se exponen a unas consecuencias legales y econ\u00f3micas a las que no deber\u00edan enfrentarse si no secundaran la huelga. El seguimiento de la huelga en este sector es muy limitado, pero como sabemos, la solidaridad y el apoyo mutuo son nuestras mejores armas.<\/span><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es el procedimiento legal que sigue un impago?<\/strong><\/h5>\n

 
\nLo primero que debemos tener en cuenta es que no hay ning\u00fan marco legal que ampare las huelgas de alquileres en Espa\u00f1a (ni siquiera los sindicatos de inquilinas son reconocidos legalmente como sindicatos, propiamente).<\/span><\/p>\n

El proceso judicial ante un impago de alquiler, aunque sea generalizado, ser\u00e1 el mismo que ante otro caso de impago, seg\u00fan el art. 27.2 de la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) y el art. 440.3 y 4 de la LEC (Ley de Enjuiciamiento Civil). Si todo ocurre seg\u00fan est\u00e1 estipulado, por orden:<\/span><\/p>\n

\u2013 Contacto de la propiedad para reclamar el pago.<\/span>
\n\u2013 Notificaci\u00f3n de la inquilina v\u00eda burofax: \u00a1No pago, hacemos huelga!<\/span>
\n\u2013 Denuncia del impago (muchas veces se empieza directamente por aqu\u00ed).<\/span>
\n\u2013 Se\u00f1alamiento del juicio.<\/span>
\n\u2013 Oposici\u00f3n de la inquilina.<\/span>
\n\u2013 Sentencia.<\/span>
\n\u2013 Recursos (art. 704 de la LEC [concede 1 mes de plazo para desahucios de vivienda habitual en situaci\u00f3n de vulnerabilidad] y arte. 441.5 del RD 7\/2019 [concede un plazo de un mes m\u00e1s, cuando el arrendador es persona f\u00edsica y 3 m\u00e1s cuando es jur\u00eddica])<\/span>
\n\u2013 1\u00ba lanzamiento.<\/span><\/p>\n

Ser\u00e1 un proceso de meses, y m\u00e1s largo si las inquilinas, como es l\u00f3gico, recurren a la justicia gratuita (tal vez se alarga entre 3 y 6 meses, a veces m\u00e1s, dependiendo de si hay recursos institucionales o la celeridad del partido judicial).<\/span><\/p>\n

Sin embargo, este es el proceso en una situaci\u00f3n normal, pero <\/span>mientras dure el estado de alarma los procesos judiciales no urgentes \u2013y esto incluye los desahucios\u2013 est\u00e1n paralizados.<\/b><\/span> El arrendador tardar\u00e1 a\u00fan m\u00e1s poder iniciar el proceso. Judicialmente, no hay mejor momento procesal que este.<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 pasa si nadie de mi bloque se quiere a\u00f1adir pero yo no podr\u00e9 pagar?<\/h5>\n

 
\nHabr\u00e1 vecinas<\/span> que apoyar\u00e1n la convocatoria<\/span>, pero que no se involucrar\u00e1n directamente. Habr\u00e1 vecinas <\/span>que se mostrar\u00e1n<\/span> neutrales<\/span> ante el problema y puede que haya gente que se opondr\u00e1 frontalmente. Hay que intentar, estrat\u00e9gicamente, que las vecinas que apoyan la huelga se<\/span> terminen involucrando y que las vecinas neutrales terminen dando apoyo<\/span> de forma pasiva.<\/p>\n

Predica con el ejemplo y \u00fanete al comit\u00e9 de huelga m\u00e1s cercano. Si no hay ning\u00fan comit\u00e9 de huelga cerca de tu casa, tambi\u00e9n puedes encontrar colectivos que defienden la vivienda digna\u00a0AQU\u00cd<\/a><\/span>.<\/p>\n

Adem\u00e1s, hemos elaborado una gu\u00eda breve que te podr\u00e1 ayudar tambi\u00e9n a resolver cualquier duda. La puedes consultar AQU\u00cd<\/a>.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 pasa si las vecinas de mi bloque tenemos diferentes propietarios?<\/h5>\n

 
\n\u00danete al comit\u00e9 de huelga m\u00e1s cercano y pensad<\/span> en qu\u00e9 acciones pueden ayudaros<\/span> a conseguir victorias conjuntamente<\/span>. Las demandas que reivindica esta huelga son las mismas tanto para propiedades verticales como para propiedades horizontales. No importa el tipo de propietarios que os est\u00e9n forzando a decidir entre comer o pagar el alquiler. La solidaridad y el apoyo mutuo son las mejores armas que tenemos las vecinas para organizar nuestras demandas y conseguir una vida digna para todos<\/span>.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 herramientas tengo en una situaci\u00f3n de confinamiento?<\/h5>\n

 
\nAcciones telem\u00e1ticas:<\/strong>
\nCampa\u00f1a por redes sociales. Difusi\u00f3n de las reivindicaciones colectivas (Facebook, Twitter, Instagram, WhatsApp, Telegram\u2026), con el siguiente hashtag #HuelgaAlquileres<\/a>. Corre<\/span> la voz entre todas tus conocidas: \u00a1que todas las inquilinas conozcan esta lucha!<\/p>\n

Ralentizaci\u00f3n del pago:<\/strong>
\nEn algunos comit\u00e8s e ped\u00eda a las vecinas poco convencidas de que retuvieran el alquiler unas semanas, hasta que el sindicato decidiera. Funcionaba como una acci\u00f3n de preparaci\u00f3n y de aviso: maniobra de dilataci\u00f3n que avisaba de una posible huelga de alquiler. (Se puede ir alargando a partir de objetivos, por ejemplo \u00abAguanta hasta el final del confinamiento, hasta el pr\u00f3ximo consejo de ministros, hasta que los juzgados tal, etc.).<\/p>\n

Enervaci\u00f3n:<\/strong>
\nEn caso de que la propiedad nos reclame las rentas pendientes, antes de que abra un proceso legal, tenemos derecho a enervar. Es decir, pagar y evitar que nos puedan pedir. Esta posibilidad nos permite luchar ahora para presionar al gobierno\/propiedad de una forma segura.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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