Les ag\u00e8ncies immobili\u00e0ries<\/strong> al peu \ndel carrer s\u00f3n la infanteria de l\u2019exercit dels especuladors immobiliaris\n i financers. La seva missi\u00f3: captar el m\u00e0xim nombre de propietaris \nd\u2019habitatges i vendre\u2019ls el m\u00e9s car possible. Ja van tenir un paper \ncentral en la creaci\u00f3 i extensi\u00f3 de l\u2019anterior bombolla immobili\u00e0ria. \nAmb l\u2019esclat de la mateixa al 2007, molts van desapar\u00e8ixer. Uns quants \u2013\n com el propietari de la llavors omnipotent ag\u00e8ncia Fincas Corral \u2013 van \ntenir problemes amb la just\u00edcia, i la resta \u2013 com a Tecnocasa \u2013 va \ntancar una part important de les seves oficines.<\/p>\n\n\n\n Des de que les inst\u00e0ncies del poder van anunciar el \nfinal de la crisi tornen a sortir a tot arreu, actuant amb una \nvirul\u00e8ncia especial als barris c\u00e8ntrics de la ciutat. Inunden els carres\n i les b\u00fasties amb la seva propaganda, incomoden la gent amb trucades \ntelef\u00f2niques, al mateix temps que van inflant els preus per accelerar \nles tend\u00e8ncies alcistes i augmentar les seves comissions. Alguns tamb\u00e9 \nes dediquen a explorar el terreny per si troben una finca sencera que es\n pugui vendre.<\/p>\n\n\n\n Aquesta vegada no cerquen els seus clients entre gent\n que vol un habitatge per viure-hi i que est\u00e0 disposada a endeutar-se \nfins molt m\u00e9s enll\u00e0 de les seves possibilitats. Ara s\u2019adrecen \nprincipalment a inversors \u2013 siguin petits o grans, siguin aut\u00f2ctons o \nestrangers \u2013 que volen rendibilitzar els seus estalvis llogant \nhabitatges al preu m\u00e9s alt possible. I si poden ser apartaments \ntur\u00edstics millor\u2026<\/p>\n\n\n\n Per aix\u00f2 les ag\u00e8ncies immobili\u00e0ries han ampliat els \nseus serveis: ara tenen una mena de departaments postvenda que \ns\u2019encarrega de \u00abgestionar els lloguers\u00bb i, de pas, demanar unes \ncomissions extres en forma de despeses de tramitaci\u00f3 i fiances als \nfuturs llogaters. Sovint \u00e9s la seva forma de garantir el seu sou, ja que\n la immensa majoria dels \u00abagents immobiliaris\u00bb s\u00f3n falsos aut\u00f2noms que \nguanyen en funci\u00f3 de les seves vendes.<\/p>\n\n\n\n Tot indica que no podran mantenir els preus de \nlloguers actuals, perqu\u00e8 hi ha molt poca gent que els puguin pagar, en \nno ser que els vulguin subarrendar com a apartaments tur\u00edstics.<\/p>\n\n\n\n Tecnocasa, <\/strong>(carrer Blai 10 + 41, Pla\u00e7a Navas, 2)<\/p>\n\n\n\n Multinacional italiana propietat del seu fundador, \nOreste Pasquali, que en l\u2019actualitat compta amb unes 3.000 sucursals \n(repartides b\u00e0sicament entre It\u00e0lia i Espanya). En 2007 va arribar a \nfacturar uns 174 milions d\u2019Euros, fent una part important dels seus \ningressos a trav\u00e9s de la seva empresa \u00abd\u2019intermediaci\u00f3 financera\u00bb Kiron.<\/p>\n\n\n\n La xarxa de franqu\u00edcies continua estant \nespecialitzada en habitatges destinats a les classes populars i amb una \nincid\u00e8ncia particular en gent migrada. Per\u00f2 cada vegada m\u00e9s s\u2019estan \ncentrant en habitatges de lloguer. Una de les seves especialitats \u00e9s \npassar de porta en porta i oferir a taxar el pis per si la seva taxaci\u00f3 \nconvenci al propietari a vendre\u2019l. Va cridar l\u2019atenci\u00f3 l\u2019augment \nespectacular que van registrar els preus dels pisos dels seus cat\u00e0legs a\n partit de mitjans del 2016.<\/p>\n\n\n\n Oh Pisos,<\/strong> Blai, 1<\/p>\n\n\n\n Ag\u00e8ncia petita amb nom\u00e9s aquesta sucursal a Blai i \nuna altra al Carrer Manso (Sant Antoni). Va de tracte personalitzat i \nafirma \u2013 amb la grandiloq\u00fc\u00e8ncia pr\u00f2pia del sector \u2013 que vol ser una de \nles \u00abimmobili\u00e0ries referents\u00bb de Barcelona. La q\u00fcesti\u00f3 no tan sols \u00e9s \ncom, sin\u00f3 tamb\u00e9 en qu\u00e8?<\/p>\n\n\n\n La meva llar<\/strong>, Blesa, 43 i Vallhonrat, 30<\/p>\n\n\n\n Immobili\u00e0ria de nova generaci\u00f3 que, apart de les dues\n oficines a Poble Sec, t\u00e9 una altra a Sant Antoni (Viladomat, 20). No \nsabem com sostenen tres locals amb els pocs pisos i p\u00e0rquings que tenen \nen la seva cartera. Segons la seva publicitat, tamb\u00e9 es dediquen a \ncomprar \u00abpropiedades, con independencia de su ubicaci\u00f3n, estado y a\u00f1o de\n construcci\u00f3n\u201c. A m\u00e9s, lloguen apartaments tur\u00edstics.<\/p>\n\n\n\n Tan aquesta com les altres immobili\u00e0ries ofereixen \ntot un ventall de serveis al petit i gran inversor immobiliari. Seria \ninteressant saber, com publiciten els seus serveis a l\u2019estranger.<\/p>\n\n\n\n BCN addict<\/strong>, Blasco de Garay, 26<\/p>\n\n\n\n Una ag\u00e8ncia molt nova. T\u00e9 els seus r\u00f2tols directament\n en angl\u00e8s. Tamb\u00e9 s\u00f3n molt exclusius els preus de la seva cartera: cases\n i pisos de fins a 1.300.000 \u20ac, amb uns preus per m2 de 4.000 \u20ac cap \namunt.<\/p>\n\n\n\n A la seva p\u00e0gina web multiling\u00fce, s\u2019anuncien de la manera seg\u00fcent:<\/p>\n\n\n\n BCNaddict est\u00e1 especialmente dirigido a personas \nde fuera de Espa\u00f1a que quieren invertir en Barcelona y alrededores. \nNosotros te ayudamos en el proceso de compra y te damos las herramientas\n para que en Barcelona te sientas como en casa.<\/em><\/p>\n\n\n\n BCNaddict te ofrece un servicio \u00fanico, ayudando desde el comienzo de tu b\u00fasqueda hasta la firma y m\u00e1s all\u00e1\u2026<\/em><\/p>\n\n\n\n Inmuebling,<\/strong> Margarit 2<\/p>\n\n\n\n Una ag\u00e8ncia amb sendes sucursals a Madrid i \nBarcelona. L\u2019oficina de Barcelona s\u2019ha inaugurat a la segona meitat del \n2016. Pertanyen a la versi\u00f3 especialment cutre de la branca, ni tan sols\n tenen p\u00e0gina web, i b\u00e0sicament gestionen locals comercials. D\u2019entre \naltres coses ofereixen reformes integrals. Es presenten amb els \nqualificatius de \u00abprofessional, resolutiu (sic!)<\/em>, transparent i innovador\u00bb.<\/p>\n\n\n\n Barcelona Selecta Business Society S.L.<\/strong>, Carrer de l\u2019Olivera 25<\/p>\n\n\n\n Aquesta altra immobili\u00e0ria de nova generaci\u00f3 va ser \nfundada en maig de 2016 per un agent immobiliari d\u2019ascend\u00e8ncia itali\u00e0. \nTot i que l\u2019empresa disposa d\u2019una oficina bastant modesta on, de \nvegades, trobem al fundador i un altre agent, la seva publicitat vomita \ngrandiloq\u00fc\u00e8ncia en estat pur i dur. Crida l\u2019atenci\u00f3 la gran disparitat \nentre uns pocs habitatges i finques d\u2019aire exclusius i pisos cutres a \ncarrers com Escudellers. A m\u00e9s, \u00e9s una de les poques ag\u00e8ncies ubicades \nal barri que ofereix cases (de luxe) senceres, evidentment situades fora\n del barri .<\/p>\n\n\n\n Semblen tenir certa especialitzaci\u00f3 en en el mercat \nd\u2019apartaments moblats (tur\u00edstics?). I tamb\u00e9 sobta bastant com poden \narribar a tenir xalets de m\u00e9s de 2 milions d\u2019euros a la seva cartera.<\/p>\n\n\n\n M\/Patrimonis<\/strong>, Nou de la Rambla, 138<\/p>\n\n\n\n Una altra ag\u00e8ncia creada enguany i ubicada al mateix \nlloc on abans n\u2019hi havia una altra. No sabem si s\u00f3n els mateixos agents o\n no. La seva p\u00e0gina web ofereix ben poca cosa, per\u00f2 ja est\u00e0 feta en \nangl\u00e8s. A l\u2019aparador tenen b\u00e0sicament habitatges de lloguer, cap per \nsota dels 700 \u20ac. Com a totes les altres ag\u00e8ncies ofereixen serveis de \ngesti\u00f3 de lloguers.<\/p>\n\n\n\n Red de Casa, <\/strong>C\/Cabanes 17,<\/p>\n\n\n\n A m\u00e9s d\u2019aquesta \u2013 inaugurada el mar\u00e7 de 2017 \u2013 hi ha \nuna altra al Raval que porta funcionant des de fa uns dos anys. Llueix \nla mateixa imatge t\u00edpica de les altres ag\u00e8ncies de nova tongada: darrera\n uns r\u00e8tols i aparadors cridaners pul\u00b7lulen agents entre els 25 i 35 \nanys, m\u00e9s o menys estilitzats, amb la mirada concentrada a les pantalles\n dels seus ordinadors. Torna a plantejar-se la pregunta de qu\u00e8 viuen, \nperqu\u00e8 clients s\u2019hi troben ben pocs.<\/p>\n\n\n\n Casc Antic BCN<\/strong>, Carrer de Vallhonrat, 2<\/p>\n\n\n\n Hem aqu\u00ed l\u2019\u00faltima ag\u00e8ncia que ha aterrat al barri. \u00c9s\n una sucursal d\u2019una agencia immobili\u00e0ria que porta uns deu anys actuant \nal Casc Antic de Barcelona. Ara, i per m\u00e9s inri, ha afegit \u00abReal Estate\u00bb\n al seu nom original.<\/p>\n\n\n\n Per a la seva expansi\u00f3 s\u2019ha buscat una ubicaci\u00f3 \nestrat\u00e8gica entre Poble Sec i Sant Antoni, els dos barris de la ciutat \nque en aquests moments estan sotmesos a la major pressi\u00f3 immobili\u00e0ria. \nBasta un cop d\u2019ull als preus de pisos de lloguer que ofereixen en cinc \nidiomes a la seva web per fer-se una idea cap a on van els trets.<\/p>\n\n\n\n L\u2019\u00faltima en arribar tamb\u00e9 ha sigut la primera en \nmarxa. La Real Estate Casc Antic BCN no ha durat ni un any. Podem estar \nben segures que el petit \u00abescrache\u00bb d\u2019un grup de ve\u00efnes indignades amb \nles pr\u00e0ctiques d\u2019aquesta i altres immobili\u00e0ries ha precipitat la seva \nmarxa.<\/p>\n\n\n\n Tamb\u00e9 les ag\u00e8ncies especialitzades en la \ncomercialitzaci\u00f3 d\u2019habitatges de luxe i finques senceres han posat el \nPoble Sec al seu punt de mira. <\/strong><\/p>\n\n\n\n A continuaci\u00f3 van dos exemples:<\/strong><\/p>\n\n\n\n Engel&V\u00f6lkers<\/strong>, Avinguda Diagonal, 640, PB; Tel. 93 515 44 44<\/p>\n\n\n\n \u00c9s una agencia immobili\u00e0ria alemanya amb franqu\u00edcies \nen m\u00e9s de 30 pa\u00efsos. Est\u00e0 especialitzada en el tr\u00e0fic d\u2019immobles de \nluxe, iots i avionetes. La franqu\u00edcia de Barcelona \u2013 que actua a tot \nl\u2019\u00c0rea metropolitana \u2013 es va obri en 2013 a la zona alta de la ciutat. \nFa poc van descobrir tamb\u00e9 el Poble Sec. Cada vegada es veuen m\u00e9s \nd\u2019aquests cartells d\u2019anunci de venda de pisos, penjats preferentment \ndels balcons i dissenyats en forma de triangle perqu\u00e8 es vegin des de \nm\u00e9s lluny.<\/p>\n\n\n\n L\u2019ag\u00e8ncia cultiva la seva reputaci\u00f3 d\u2019estar present \nen tots els llocs de moda al m\u00f3n. O dit d\u2019una altra manera, que la seva \npres\u00e8ncia a un lloc significa que ens trobem a un lloc de moda. La seva \np\u00e0gina web, que es pot consulta en onze idiomes diferents (el rus i \nxin\u00e8s incl\u00f2s), ofereix a Poble Sec un \u00abduplex\u00bb de 155 m2 per la m\u00f2dica \nsuma de 950.000 euros, passant per un \u00abloft\u00bb de 88 m2 per 450.000 \u20ac, un \nentres\u00f2l de 74m2 per 350.000 \u20ac i un 1er de 57 m2 per 340.000 \u20ac. I at\u00e8s \nque saben que no estan massa ben vistos entre molta gent, col\u00b7loquen els\n seus cartells adre\u00e7ats als propietaris que volen vendre el seu pis a \nl\u2019interior dels vest\u00edbuls de les finques a una al\u00e7ada que ning\u00fa els \npugui arrancar sense ajut d\u2019una escala.<\/p>\n\n\n\n BCN Advisors Luxury Real Estate<\/strong>, Ronda Universitat 33, Tel. 93 180 02 72<\/p>\n\n\n\n Aquesta immobili\u00e0ria es presenta a si mateixa com a \n\u00abempresa especializada en aportar soluciones a los requisitos m\u00e1s \nexigentes del sector inmobiliario de prestigio\u201c. A part de pisos de luxe\n ofereixen nombroses finques senceres. Les dues de Poble Sec que tenien \nen cartera en el moment de la consulta, les presenten de la forma \nseg\u00fcent.<\/p>\n\n\n\n Precio: 1.700.000 \u20ac \/ Superficie construida: 1254 m2 Superficie suelo: 170 m2. N\u00ba Entidades: 15. Estado: Correcto \/ <\/em>Situaci\u00f3n\n arrendaticia: Arrendado parcialmente, consta de 3 contratos indefinidos\n y el resto a t\u00e9rmino. Descripci\u00f3n: Edificio esquinero, ubicaci\u00f3n en \nzona Paralelo. Ideal inversor que busca rentabilidad. Posibilidad de \nincrementar las rentas en su actualizaci\u00f3n<\/em><\/p>\n\n\n\n Precio: 1.300.000 \u20ac \/ Superficie construida: 5680\n m\u00b2 Superficie suelo: 1237. N\u00ba Entidades: 27. Estado: A reformar \/ \nSituaci\u00f3n arrendaticia: Arrendado parcialmente, cuenta con 8 contratos a\n t\u00e9rmino, 1 indefinido y 2 libres. Descripci\u00f3n: Edificio situado en \nPoble Sec, cerca del Mercat De Les Flors y la Av. Parallel.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Les ag\u00e8ncies immobili\u00e0ries al Poble Sec Les ag\u00e8ncies immobili\u00e0ries al peu del carrer s\u00f3n la infanteria de l\u2019exercit dels especuladors […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":186,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/sindicatdebarri.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/432"}],"collection":[{"href":"http:\/\/sindicatdebarri.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"http:\/\/sindicatdebarri.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/sindicatdebarri.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/sindicatdebarri.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=432"}],"version-history":[{"count":3,"href":"http:\/\/sindicatdebarri.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/432\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":447,"href":"http:\/\/sindicatdebarri.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/432\/revisions\/447"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/sindicatdebarri.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/186"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/sindicatdebarri.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=432"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\n\n\n\n
\n\n\n\n
\n\n\n\n
\n\n\n\n
\n\n\n\n
\n\n\n\n
\n\n\n\n
\n\n\n\n
\n\n\n\n
\n\n\n\n